פסק דין בנושא: משפט נדל”ן – רוכש דירה בפרויקט אזורים מבשרת כנגד החברה בגין איחור במסירה

ביהמ”ש קבע: 4 חודשי איחור במסירת דירה בגלל הקורונה לא יקנו פיצוי
רוכש דירה של חברת אזורים במבשרת ציון טען כי הוא זכאי לפיצוי בשל איחור של 110 יום במסירה לטענתו, לא ניתן לייחס את העיכוב למגפה, מאחר שענף הבנייה הוחרג מהמגבלות שהוטלו בגינה, ביהמ”ש קבע כי הקורונה גרמה לעיכובים בפרויקט וכי האיחור סביר.
בית המשפט דן לראשונה בסוגיה שממנה חששו כל יזמי נדל”ן ובכירי משרד המשפטים: איחור במסירת דירות עקב מגפת הקורונה.
נקבע כי עיכוב של כחודשיים במסירת הדירה שנבע ממגפת הקורונה
הוא פרק זמן סביר, ולכן הרוכש לא זכאי לפיצוי  מהקבלן.
חוק המכר קובע פיצוי לרוכש דירה בגין איחור במסירתה רק לאחר
תקופת חסד של 60 ימים ממועד מסירת הדירה שנקבע.
החל מהיום ה- 61 מחויב הקבלן בפיצוי בגובה דמי שכירות של דירה דומה בתוספת של 50% בעבור כל יום איחור. אם האיחור ארוך משמונה חודשים, הקבלן מחויב לשלם ללקחותיו דמי שכירות של דירה דומה לזו שנרכשה בתוספת 25%, בעבור כל יום איחור.

לצד זאת קובע החוק: “כי הצדדים יכולים להסכים שהחוק לא יחול כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר, ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהם אינו מוטל עליו”. קרי מגפת הקורונה.